80万的房贷，20年的期限，总利息约为140万。
如果采用等额本息还款方式，每月月供约为4,520元，总还款额约为108万。
如果采用等额本金还款方式，每月月供头重尾轻，前几年月供较高，后几年月供较低，总还款额约为106万。
影响80万房贷20年还款总额的因素
影响80万房贷20年还款总额的因素主要有：
- 房贷利率：利率越高，利息总额越大
- 还款期限：期限越长，利息总额越大
- 还款方式：等额本息还款比等额本金还款利息总额高
80万房贷20年划算吗？
80万房贷20年是否划算，需要根据个人情况具体分析。
如果你有足够的经济实力，可以承受每月4千多元的月供，并且对贷款期限不敏感，那么20年的房贷期限是一个相对划算的选择。
如果你经济实力有限，更适合选择还款期限较短的贷款，以减少利息支出。
