终于要买房了，激动、忐忑，各种心情交织在一起。听说买房贷款审核很严格，我不禁有点担忧。今天就来和大家分享一下我的审核心路历程。
收入证明要齐全
首先，要提交收入证明。我是一名上班族，公司开具的收入证明就很方便。但如果你是自由职业者或个体户，那就要找其他方式证明收入了，比如银行流水、纳税申报单等等。
征信不能有污点
征信太重要了！千万不要有逾期还贷、信用卡欠款等不良记录。一旦征信有污点，贷款审核基本就凉了。我特地去银行打印了一份征信报告，仔细检查了一遍，还好没有问题。
房产评估要达标
银行会评估房产价值，如果你买的房子价值太低，可能贷不到足够的款。我的房子是二手房，评估价比我购买价低了一些，但我还是顺利通过了审核，因为我首付比例比较高。
负债情况要合理
除了收入和房产价值外，银行还会考虑你的负债情况。如果你的负债率太高，比如房贷月供、车贷月供等占收入比例超过50%，那贷款审核就比较困难了。我的车贷已经还清了，目前只有房贷，负债率很低，所以这方面也不担心。
年龄和工作稳定性
银行也会看你的年龄和工作稳定性。一般来说，年龄越小、工作越稳定，贷款审核就越容易通过。我今年35岁，在一家上市公司工作了5年，所以年龄和工作稳定性方面也没有问题。
审核结果
经过漫长的等待，终于收到了银行的审核结果：贷款已获批！我简直开心得要哭出来，总算可以安心买房啦！
给买房人的建议
最后，给所有要买房的人一个小建议：贷款审核前一定要做好充分准备，尤其是征信和负债情况。只要资质没问题，贷款审核基本都能顺利通过。祝大家都能买到心仪的房子！
