最近，0首付房贷又火了，好多人都在问，这利息到底能滚多少？我一个业内人士来给大家算一笔账。
假设你买了一套100万的房子，0首付，按揭30年，利率4.5%。第一年，你的利息支出大概是4.5万，第二年是4.4万，依此类推，每年递减一点。
问题来了，这总共能省下多少首付？答案是：0。
因为，虽然你不用付首付，但利息会一直滚上去。30年后，你一共要付的利息总额是130万！比你本金还多30万。
## 利滚利有多可怕？
利滚利就是复利，利息会滚到利息上，时间越长，利息越大。这一点在房贷上体现得尤其明显。
举个例子，你存银行100万，年利率5%，存30年，你一共能拿170万的利息。而房贷恰恰相反，你欠银行100万，也是年利率5%，30年后，你一共要还130万的利息。
## 0首付房贷真的划算吗？
所以，0首付房贷虽然可以帮你省下一笔首付，但利息支出可不是小数目，长远来看，并不划算。
如果你真的想买房，建议还是先攒够首付。根据你的收入情况，可以通过以下方式攒首付：
* 控制开支，减少不必要的消费
* 增加收入，找一份兼职或跳槽涨薪
* 投资理财，让你的钱生钱
攒首付是一个过程，需要耐心和毅力。但只要坚持下去，总能攒到买房的首付，到时候再买房，你会更有底气。
## 0首付房贷的注意事项
如果你实在想买房，又没钱付首付，也可以考虑0首付房贷。但一定要注意以下几点：
* 利息支出很高，要做好长期还款的心理准备。
* 一般要求贷款人有稳定的工作和收入证明。
* 可能需要缴纳一定的保证金或首付比例。
* 有可能被要求购买商业贷款保险。
最后，还是那句话，买房是一件大事，一定要慎重考虑。量力而行，不要盲目跟风，否则很容易陷入债务危机。
## 附表：0首付房贷利息支出明细
| 年数 | 本金余额（元） | 利息支出（元） | 累计利息支出（元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,000,000 | 45,000 | 45,000 |
| 2 | 985,000 | 44,225 | 89,225 |
| 3 | 969,225 | 43,460 | 132,685 |
| ... | ... | ... | ... |
| 30 | 0 | 0 | 1,304,814 |
