10万元房贷，25年还清，等额本息还款方式下，每月还款额约为460.32元。
总利息多少钱？
使用等额本息还款方式，总利息支出为：460.32元 * 12月 * 25年 - 10万元 = 66,076.4元。
提前还款划算吗？
是否提前还款需要根据具体情况来判断，考虑利息、剩余还款期、手续费等因素。一般来说，还款期越长、利率越高，提前还款越划算。
哪些因素会影响还款额？
影响还款额的主要因素有：贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式。
如何计算房贷月供？
等额本息还款方式：月供 = [贷款本金 * 贷款利率 * (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]
等额本金还款方式：月供 = 贷款本金 / 贷款期限 + 贷款本金 * 贷款利率 * (贷款期限 - 1) / 2
有哪些还款方式？
常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息每月还款额相同，总利息较多；等额本金每月还款额递减，总利息较少，但前期还款压力较大。
房贷还清后房产证怎么办？
房贷还清后，需办理房贷注销手续。持借款人身份证、贷款合同、还款凭证等材料到贷款银行柜台办理。注销完毕后，银行会出具房贷结清证明，凭此办理房产证抵押注销手续。
