不少人到了50岁左右，考虑到养老和子女结婚等问题，会考虑贷款买房。不过，有些银行对50岁以上人群的房贷申请有限制。
根据央行政策，个人住房贷款年龄最长不超过70岁。这意味着，51岁的人最长可以申请19年的房贷。
具体能贷多少年，取决于以下因素：
* 借款人的收入和还款能力：收入越高，还款能力越强，可贷年限越长。
* 房产的价值和贷款金额：贷款金额越高，可贷年限可能越短。
* 借款人的信用情况：信用记录良好，可贷年限可能较长。
* 贷款方式：商业贷款的可贷年限通常比公积金贷款长。
案例：
小陈，51岁，月收入1万元，信用良好。他想要购买一套价值200万元的房产，贷款80万元。根据收入、还款能力和房产价值，他可以申请最长15年的商业贷款。
需要注意的是，以上只是大概的情况，具体可贷年限还需要根据实际情况由银行审批。如果您有贷款需求，建议咨询银行或专业贷款机构。
温馨提示：
* 50岁以上人群申请房贷，可能会受到年龄限制。
* 贷款年限越长，月供越低，但总利息支出越多。
* 贷款前要慎重考虑自己的还款能力，避免过度负债。
