74岁的老人想要申请房贷，那么可以贷多少年呢？根据相关规定，房贷的最长期限是30年。对于74岁的老人来说，一般可以贷10-20年，具体的贷款年限要根据借款人的年龄、收入、信用情况等因素来确定。
## 影响贷款年限的因素
### 年龄
借款人的年龄是影响贷款年限的重要因素。一般来说，年龄越小，可以贷的年限越长。74岁的老人由于年龄较高，所以能够贷的年限会相对较短。
### 收入
借款人的收入也是影响贷款年限的因素之一。收入越高，可以贷的年限越长。这是因为收入越高，借款人还款能力越强，银行也就越愿意延长贷款年限。
### 信用情况
借款人的信用情况也是影响贷款年限的因素。信用情况良好，没有不良信用记录的借款人，可以贷的年限会较长。这是因为信用情况良好，说明借款人有良好的还款习惯，银行对其还款能力比较有信心。
### 贷款额度
贷款额度也会影响贷款年限。贷款额度越高，贷款年限越长。这是因为贷款额度越高，需要偿还的利息也就越多，因此需要更长的时间来偿还贷款。
## 计算贷款年限
借款人可以根据自己的年龄、收入、信用情况和贷款额度来计算贷款年限。具体计算方法如下：
**贷款年限 = （借款人年龄 + 贷款年限） - 70**
比如，一个74岁的老人，收入较高，信用情况良好，想要贷款50万元。那么，根据计算公式，他的贷款年限为：
贷款年限 = （74 + 20） - 70 = 24年
## 注意要点
需要提醒的是，74岁的老人申请房贷时，银行可能会要求提供担保人。这是因为老年人的还款能力相对较弱，银行为了降低风险，会要求提供担保人来保障贷款的偿还。
74岁的老人申请房贷需要根据自己的实际情况来选择贷款年限。如果身体健康状况良好，收入较高，信用情况良好，可以考虑贷15-20年。如果身体健康状况较差，收入较低，信用情况较差，则可以考虑贷10-15年。
