什么是等额本金房贷？
等额本金是一种按月归还房贷的方式，每月偿还本金固定，利息递减。这种还款方式前期还款压力较大，后期压力逐渐减小。
28万房贷等额本金20年还款明细
| 还款期数 | 月还款额（本金+利息） | 本金 | 利息 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,250.56 | 1,400.00 | 850.56 | 276,600.00 |
| 2 | 2,250.56 | 1,400.00 | 850.56 | 275,200.00 |
| 3 | 2,250.56 | 1,400.00 | 850.56 | 273,800.00 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 240 | 2,250.56 | 1,400.00 | 850.56 | 40,000.00 |
28万房贷等额本金20年特点
优点：
* 利息总额少，节省贷款成本。
* 还款周期内本金余额递减，降低还款风险。
缺点：
* 前期还款压力大。
* 难以提前还款，提前还款需支付违约金。
适合人群：
适合前期收入较高，有能力承受较大还款压力的购房者，特别是短期内无提前还贷计划的人群。
注意事项：
在选择等额本金还款方式之前，需综合考虑自身实际情况，充分了解各种还款方式的利弊，选择最适合自己的还款方式。
