什么是置换申请公积金贷款？
置换申请公积金贷款，是指已拥有住房公积金贷款的缴存人，将其原有的住房公积金贷款结清，并使用住房公积金再次申请购买新房并申请公积金贷款。这种方式可以帮助缴存人用公积金余额来支付新房首付，减轻购房负担。
申请条件
申请人必须是上海户籍或符合申请条件的外地户籍人员；
已偿还原住房公积金贷款本息；
申请人及配偶具有稳定的工作和收入；
购买的新房符合公积金贷款条件；
符合《上海市住房公积金管理条例》及相关规定的其他条件。
申请流程
1. 结清原住房公积金贷款本息；
2. 到公积金管理中心办理置换申请；
3. 提交申请材料，包括身份证、户口本、房屋产权证、婚姻证明、收入证明等；
4. 审核通过后，与公积金贷款经办银行签订贷款合同；
5. 领取贷款资金，用于支付新房首付和购房款。
贷款额度和期限
贷款额度一般为新房购房款的70%，最高不超过个人及配偶公积金余额的80%。
贷款期限最长不超过30年，具体期限根据借款人年龄、还款能力等因素确定。
注意事项
1. 置换申请公积金贷款只能申请一次；
2. 申请人原有的住房必须已办理注销抵押手续；
3. 置换申请公积金贷款可能会产生一定的费用，如评估费、担保费、保险费等。
