**如何计算 10 万元房贷月供利率？**
得知房贷月供利率，对规划还款计划至关重要。对于 10 万元房贷，你可以按照以下步骤计算：
**步骤 1：确定贷款年限**
通常情况下，房贷年限为 20-30 年。根据你的还款能力和财务状况选择合适的年限。假设你选择 20 年贷款年限。
**步骤 2：查询贷款利率**
贷款利率根据银行不同而有所差异。你可以向多家银行咨询并比较利率。假设你查询到的贷款利率为 5.00%。
**步骤 3：计算每月利息**
每月利息 = 本金 x 利率 x 月供期限 / 12
本金 = 100,000 元
利率 = 5.00%
月供期限 = 20 年 x 12 个月 / 年 = 240 个月
每月利息 = 100,000 x 0.05 x 240 / 12 = 1,000 元
**步骤 4：计算月供本金**
月供本金 = 月供金额 - 每月利息
假设你的月供金额为 700 元。
月供本金 = 700 - 1,000 = -300 元
**注：**此处出现负值是因为贷款前期主要偿还利息，本金还款较少。
**因此，10 万元房贷，贷款年限 20 年，利率 5.00%，月供利率为：**
**月供金额：**700 元
**每月利息：**1,000 元
**月供本金：**-300 元
**温馨提示：**
* 实际月供金额可能因银行的不同而略有差异。
* 定期还款有助于保持良好的信用记录。
* 如果你的还款能力发生变化，可以考虑重新协商贷款条款。
