2014年，商业贷款首套房贷款额度最高可达房价的70%，公积金贷款最高可达房价的80%。
具体来说，商业贷款的首套房贷款额度一般为房价的50%-70%，部分地区最高可达80%。公积金贷款的首套房贷款额度一般为房价的60%-80%，部分地区最高可达90%。
需要注意的是，不同的银行和地区对首套房贷款额度会有所不同，具体需要咨询当地的银行。
贷款额度计算示例
假设一套房子的售价为100万元，商业贷款首付比例为30%，那么贷款额度最高为70万元。
计算公式：贷款额度=房价×贷款成数（70%）=100万元×0.7=70万元
哪些因素影响贷款额度
影响贷款额度的因素主要包括：
* 房价
* 首付比例
* 贷款成数
* 借款人的收入和信用状况
收入越高，信用状况越好，贷款额度也可能越高。
常见问题
1. 首套房贷款最高能贷多少年？
商业贷款最高可贷30年，公积金贷款最高可贷20-30年（部分地区可长达35年）。
2. 贷款利率是多少？
贷款利率随市场变化而有所不同，具体需要咨询当地银行。
3. 除了首付和贷款额度，还需要准备哪些费用？
除了首付和贷款额度外，还需要准备契税、印花税、抵押登记费、评估费等费用。
