2011年的时候啊，我刚毕业没两年，攒了点小钱，想买个自己的小窝。那时候首套房利率不是特别高，5.31%，我就咬牙贷款买了套小房子。
现在回想起来，还挺庆幸的。因为这几年房价涨得飞快，我那套小房子现在翻了好几倍了呢！
利率是怎么定的？
房贷利率可不是凭空定的，它会受到好多因素的影响，比如：
央行基准利率：央行规定最低贷款利率，其他银行一般都会参考这个利率。
市场供求关系：如果想贷款的人多，利率就会高点；反之，就会低点。
借款人信用状况：信用越好，利率越低；信用不好，利率就高点。
所以，如果你想申请房贷，最好先了解一下当时的利率情况，再根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。
2011年首套房贷利率和现在比怎么样？
现在（2023年）的首套房贷利率比2011年低多了！现在平均只有4.1%左右。这主要是因为最近几年央行降息了，而且现在买房的人相对少了点。
不过，就算利率低了，买房也不能冲动。还是要根据自己实际情况，量力而行。毕竟，房贷是要还几十年的，压力不能太大。
另外，提醒大家一句，2011年的时候，很多银行都推出过首付两成的优惠政策。现在这种情况很少见了，所以大家在申请房贷的时候，最好提前准备好首付，避免不必要的麻烦。
