买房子是件大事，对于大多数人来说，都需要贷款。那么，个人做房子贷款怎么贷？
贷款条件
1. 具备完全民事行为能力；
2. 有稳定的收入来源，且还款能力良好；
3. 有良好的信用记录；
4. 有符合贷款要求的抵押物。
贷款流程
1. 申请贷款：向银行或其他金融机构提出贷款申请，并提交相关资料；
2. 银行审核：银行根据借款人的申请材料和信用状况进行审核；
3. 审批贷款：银行对借款人进行审批，决定是否发放贷款；
4. 签订贷款合同：借款人和银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等；
5. 抵押登记：借款人将抵押物抵押给银行，并办理抵押登记手续；
6. 发放贷款：银行将贷款发放给借款人。
还款方式
个人房贷的还款方式主要有两种：
1. 等额本息还款：每月还款额固定，其中一部分用于还本金，另一部分用于还利息；
2. 等额本金还款：每月还款额中还本金的部分固定，还利息的部分逐渐减少。
注意事项
1. 贷款前，要根据自己的实际情况选择贷款金额和还款期限，避免还款压力过大；
2. 保持良好的信用记录，按时还款，避免因逾期还款影响信用；
3. 定期检查贷款利率，适时调整还款方式，降低还款成本；
4. 提前还款时，注意了解银行的提前还款政策，以免产生额外费用。
表格：各大银行个人房贷利率对比
| 银行 | 一年期LPR | 最低利率 | 最高利率 |
|---|---|---|---|
| 工商银行 | 3.65% | 3.85% | 5.35% |
| 建设银行 | 3.65% | 3.90% | 5.40% |
| 农业银行 | 3.65% | 3.95% | 5.45% |
| 中国银行 | 3.65% | 4.00% | 5.50% |
| 交通银行 | 3.65% | 4.05% | 5.55% |
