当你买房时，除了房价之外，你还需要考虑房贷。房贷就是你向银行借钱买房，然后每个月还款的贷款。70万的房贷，每个月要还多少钱呢？这取决于房贷的利率、贷款期限和还款方式等因素。
贷款利率
贷款利率是银行向你收取的借款费用，通常以年利率表示。贷款利率越高，你每个月需要还的利息就越多。目前，我国的房贷利率一般在3%到5%之间浮动。如果你的贷款利率是4%，那么70万的房贷，你每个月需要还的利息就是4% x 700000 / 12 = 2333元。
贷款期限
贷款期限是指你向银行借款的年限。贷款期限越长，你每个月需要还的本金就越少，但利息就越多。目前，我国的房贷贷款期限一般在10年到30年之间。如果你的贷款期限是20年，那么70万的房贷，你每个月需要还的本金就是700000 / 20 / 12 = 2917元。
还款方式
还款方式是指你偿还房贷本息的方式。目前，我国的房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每个月还款的金额相同，其中本金和利息的比例会随着时间的推移而变化；等额本金是指每个月还款的本金相同，利息会随着本金的减少而减少。如果你选择等额本息的还款方式，那么70万的房贷，你每个月需要还的本息就是（700000 x 4% / 12）+（700000 / 20 / 12）= 3650元。
综合计算
综合以上因素，我们可以计算出70万房贷每个月需要还多少钱。假设贷款利率为4%，贷款期限为20年，还款方式为等额本息，那么每个月需要还的本息就是3650元。再加上2333元的利息，每个月需要还的总额就是5983元。当然，这只是一个参考值，实际的还款金额可能会有所不同。
影响因素
除了以上因素之外，还有其他一些因素也会影响房贷的月供，比如首付比例、贷款费用等。因此，在申请房贷之前，一定要仔细了解房贷的各项费用，并根据自己的实际情况选择最适合自己的还款方式。
