前两天刚把房贷办下来，总共60万，一半是公积金贷款，剩下一半打算用商业贷款。现在就来分享一下我的经验，希望对大家有帮助。
公积金贷款利率真香
公积金贷款利率比商业贷款低很多，我的公积金贷款利率是3.25%，而商业贷款利率最低也要4.9%。所以能用公积金贷的尽量用公积金贷，能省不少利息钱。
商业贷款，选对银行很重要
商业贷款的利率各家银行都不一样，有的银行利率低，有的银行利率高。我对比了好几家银行，最后选了一家利率最低的银行。虽然利率只差了0.1%，但长期来看，也能省不少钱。
还款方式，各有优缺点
商业贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，一开始还的利息多，本金少；等额本金每月还的本金固定，一开始还的利息少，本金多。我最后选择了等额本息，因为这样每个月的还款压力比较小。
手续费，多了解才能避免坑
商业贷款的手续费也是一笔不小的开支，包括贷款手续费、抵押登记费、公证费等等。有些银行的手续费很高，所以办理贷款前一定要多了解清楚，避免被坑。
还款压力，量力而行
在办理贷款之前，要根据自己的收入情况合理评估一下自己的还款能力。千万不要借超过自己能力范围的钱，不然以后还不起就麻烦了。
tips：
1.公积金贷款的额度有限，一般只能贷到房价的70%。所以如果房价比较高，可能需要用组合贷款，即一部分公积金贷款，一部分商业贷款。
2.商业贷款的利率会根据贷款人的信用记录、收入情况等因素有所不同。信用记录好、收入高的贷款人，利率可以更低。
3.还款方式的选择要根据自己的实际情况。如果收入稳定，可以考虑等额本金，这样可以节省利息钱；如果收入不稳定，可以考虑等额本息，这样每个月的还款压力比较小。
