农业银行37万房贷20年，等额本息还款方式，每个月还款2034元，总利息496253元，总还款8696253元。
等额本金还款方式，每月还款额前几年较高，后几年较低，总利息416509元，总还款816509元。
两种还款方式各有优缺点，等额本息前期还款压力小，等额本金虽然前期还款压力大，但是总利息低，可以节省不少利息支出。
哪种还款方式划算
哪种还款方式划算，需要根据个人财务状况和承受能力来选择。
如果手头资金充足，可以选择等额本金还款，可以节省利息支出。如果手头资金紧张，可以选择等额本息还款，前期还款压力较小。
提前还款划算吗
提前还款可以减少利息支出，但是需要支付违约金，具体划不划算需要根据剩余贷款金额、剩余贷款期限、违约金比例等因素来计算。
一般来说，剩余贷款金额较多、剩余贷款期限较长、违约金比例较低时，提前还款比较划算。
常见问题解答
问：37万房贷20年，总利息是多少？
等额本息还款，总利息496253元。等额本金还款，总利息416509元。
问：等额本息和等额本金哪个划算？
等额本金总利息更低，但是前期还款压力大。等额本息前期还款压力小，但是总利息更高。
问：提前还款划算吗？
需要根据剩余贷款金额、剩余贷款期限、违约金比例等因素来计算。
