最近身边不少朋友开始考虑买房，纯公积金贷款也成了热门话题。作为资深房产中介，今天就来跟大家聊聊上海纯公积金贷款那些事儿，希望能帮到大家。
纯公积金贷款是什么？
纯公积金贷款是指购房人仅使用公积金缴存余额作为还款资金来源的贷款方式。与商业贷款和组合贷款不同，纯公积金贷款利率较低，一般为公积金当前账户利率。而且不需要提供担保人，手续也相对简单。
纯公积金贷款额度
纯公积金贷款的额度与以下因素有关：
* 公积金缴存月数：最少需连续缴存12个月
* 公积金缴存余额：贷款额度不超过缴存余额的85%
* 还款能力：需满足月供不超过家庭收入的50%
纯公积金贷款的优点
* 利率低：一般低于商业贷款和组合贷款的利率
* 手续简单：不需要担保人，审核材料也较少
* 还款压力小：月供一般不超过家庭收入的50%
纯公积金贷款的缺点
* 贷款额度有限：受制于公积金缴存余额
* 审核严格：对公积金缴存记录有较高的要求
* 放款时间长：一般需要1-3个月
纯公积金贷款的申请流程
1. 查询公积金缴存情况和贷款额度
2. 提交贷款申请，并准备相关材料（身份证、户口簿、收入证明等）
3. 等待公积金中心审批，并缴纳贷款手续费
4. 办理抵押登记和放款
温馨提醒
在申请纯公积金贷款时，需要注意以下几点：
* 提前查询公积金缴存情况和贷款额度，避免白跑一趟
* 准备齐全贷款所需材料，以免延误审批进度
* 合理评估自己的还款能力，避免出现断供风险
* 公积金贷款利率随公积金账户利率浮动，注意关注利率变化
