25万商铺贷款，指的是商业用房抵押贷款。贷款额度一般不超过商铺评估值的7成。
影响贷款额度的因素包括：
商铺的区位和地段
商铺的面积和类型
商铺的使用年限和产权状况
商铺的出租情况和经营状况
贷款人的信用状况和还款能力
假设你的商铺价值30万，地段优越，出租稳定，你的信用记录良好，那么贷款额度可以达到21万左右。
商铺贷款利率是多少？
商铺贷款利率一般比个人住房贷款利率高，因为商业用房的风险更高。目前，商铺贷款利率大概在5%~7%之间。具体利率由贷款人的资质、商铺的状况和贷款期限等因素决定。
商铺贷款需要什么条件？
要申请商铺贷款，你需要满足以下条件：
具有完全民事行为能力
有稳定的收入来源
有良好的信用记录
拥有符合贷款条件的商铺
提供必要的贷款申请材料
商铺贷款如何申请？
商铺贷款的申请流程一般如下：
1. 选择贷款机构
2. 准备贷款申请材料
3. 提交贷款申请
4. 等待贷款审批
5. 签订贷款合同
6. 发放贷款
商铺贷款有哪些注意事项？
申请商铺贷款时，需要注意以下事项：
选择正规的贷款机构
认真阅读贷款合同
按时还款，避免产生逾期
保持良好的信用记录
