50 万房贷，月供多少？这个问题想必是不少背着房贷的朋友们心中的疑问。不用着急，这篇指南将一步一步为你解答这个难题。
## 房贷利率影响月供
房贷利率是决定你月供高低的关键因素。目前的房贷利率在 3% 到 6% 之间波动。利率越高，月供越大；利率越低，月供越小。
## 贷款期限影响月供
贷款期限通常为 10 年、15 年或 30 年。期限越长，月供越小；期限越短，月供越大。不过，贷款期限越长，你支付的利息总额也会越多。
## 首付比例影响月供
首付比例是你在买房时预先支付的部分购房款。首付比例越高，你贷款的金额就越少，月供也就越低。一般来说，首付比例至少在 20% 以上，越高的首付比例可以带来越低的月供。
50 万房贷月供计算公式
有了以上这些基础知识，我们就可以来计算 50 万房贷的月供了。公式如下：
```
月供 = 贷款金额 * 利率 / 12 * (1 + 利率 / 12)^贷款期限 * (1 + 利率 / 12)^贷款期限 - 1
```
## 实例计算
假设我们贷款 50 万，贷款期限为 30 年，利率为 5%，那么月供计算如下：
```
月供 = 500000 * 5% / 12 * (1 + 5% / 12)^360 * (1 + 5% / 12)^360 - 1
= 2,731.71 元
```
所以，50 万房贷，贷款期限 30 年，利率 5%，月供大约为 2,731.71 元。
## 注意事项
需要注意的是，这只是个大概的计算结果。实际的月供可能会受到其他因素的影响，比如银行的手续费、保险费等。所以，在实际申请房贷时，建议向银行咨询详细的还款计划。
