**简短回答：**
2013年，房贷利率经历了两次上升和一次下降。
**详细回答：**
2013年1月至6月：利率上升
* 1月：中国人民银行将一年期贷款基准利率上调0.25个百分点至6.00%。
* 5月：央行再次上调一年期贷款基准利率0.25个百分点至6.25%。
* 6月：央行上调一年期存款基准利率0.25个百分点至3.25%，一年期贷款基准利率上调0.25个百分点至6.50%。
**原因：**货币政策收紧，控制通货膨胀和信贷风险。
2013年7月至11月：利率下降
* 7月：央行下调一年期存款基准利率0.25个百分点至3.00%，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至6.25%。
* 8月：央行下调半年期贷款基准利率0.25个百分点至5.65%。
* 11月：央行下调一年期贷款基准利率0.25个百分点至6.00%。
**原因：**促进经济增长，提振房地产市场。
2013年12月：利率稳定
* 12月：央行维持一年期贷款基准利率为6.00%，政策利率保持稳定。
**总体趋势：**
2013年，房贷利率总体呈先升后降趋势，央行通过调整货币政策来调节经济发展和房地产市场。
**影响：**
利率上升导致房贷成本增加，抑制了购房需求。利率下降则相反，促进了房地产市场发展。
**其他提示：**
* 实际房贷利率可能因银行不同而异。
* 了解利率变化趋势对于购房决策至关重要。
* 咨询专业人士，如贷款顾问，以获取个性化建议。
