房贷利息高达36万，让人不禁怀疑，30年房贷到底划不划算？
首先，要看利率水平。30年房贷利率目前普遍在3%左右，处于较低水平。如果贷款额度较大，选择30年房贷，可以降低月供压力。
其次，要考虑自己的还款能力。如果收入稳定，可以承担较高的月供，选择15年或20年房贷更划算，利息总额更低。但如果收入不稳定，选择30年房贷可以缓解还款压力。
36万利息是怎么算出来的？
36万利息是根据贷款金额、利率和还款期限计算得出的。公式如下：
```
利息总额 = 贷款金额 × 利率 × 还款期限
```
例如，贷款金额30万，利率3%，还款期限30年，那么利息总额为：
```
30万 × 3% × 30 = 36万
```
降低利息总额的办法
想要降低利息总额，有以下几个办法：
* **选择利率较低的贷款产品**，如公积金贷款、商业贷款等。
* **缩短还款期限**，如选择15年或20年房贷。
* **增加首付比例**，首付比例越高，贷款金额越少，利息也越少。
* **提前还款**，可以减少利息支出的时间。
总的来说，30年房贷利息36万是否划算，需要根据实际情况来判断。如果利率水平较低，还款能力强，可以选择30年房贷；如果利率水平较高，还款能力有限，则可以选择15年或20年房贷。
