对于45岁的人群来说，房贷能贷多少年，主要受以下因素影响：
## 年龄
年龄是影响房贷年限的重要因素。一般来说，年龄越大，能贷的年限越短。45岁的人群，通常能贷20-25年。
## 贷款额度
贷款额度的大小也决定了房贷年限。贷款额度越高，可贷年限可能越短。
## 收入水平
收入水平是银行判断借款人还款能力的重要依据。收入越高，可贷年限可能越长。
## 职业稳定性
职业稳定性反映了借款人的还款能力。职业稳定性越强，可贷年限可能越长。
## 信用记录
良好的信用记录表明借款人有按时还款的良好习惯。因此，信用记录好的借款人可能更容易获得更长的房贷年限。
## 贷款利率
贷款利率也是影响房贷年限的因素之一。利率越高，月供越高，可贷年限可能越短。
## 政策规定
不同地区、不同银行的政策规定可能有所不同，具体可贷年限以实际审批为准。
**示例：**
以45岁、贷款额度为100万元、收入水平为50000元的借款人为例，在利率为5.88%的情况下，可贷年限为20年。
**注意：**
以上仅为一般情况下的参考，具体可贷年限需以银行实际审批为准。建议向银行咨询了解详细情况。
