公积金当然可以用作还房贷啦!这是公积金最常见的用途之一。职工连续缴纳公积金一定年限后(一般为6个月或12个月),即可申请公积金贷款,用于购买或建造自有住房。公积金贷款利率低于市场商业贷款,因此能为贷款人节省不少利息开支。
如何用公积金还房贷?
想要使用公积金还房贷,需要办理公积金提取业务。具体流程如下:
向公积金管理中心提出提取申请。
提供相关证明材料,如购房合同、首付款收据等。
公积金管理中心审核通过后,将公积金划入购房人的还贷账户。
购房人使用公积金还房贷。
还房贷时如何使用公积金?
提取公积金还房贷时,有两种方式:
等额本息还款:每月提取的公积金金额固定,一部分用来还本金,一部分用来还利息。
等额本金还款:每月提取的公积金金额逐渐减少,前期主要用于还利息,后期主要用于还本金。
使用公积金还房贷有什么好处?
使用公积金还房贷,省心又省钱,主要有以下几个好处:
利率低:公积金贷款利率一般低于市场商业贷款利率,可以节省利息开支。
还款方式灵活:公积金贷款提供等额本息和等额本金两种还款方式,可以根据自身情况选择。
审批快:由于公积金贷款信用良好,审批速度相对较快。
使用公积金还房贷有什么需要注意的?
使用公积金还房贷,需要注意以下事项:
缴存年限要求:一般需要连续缴存公积金6个月或12个月才能申请贷款。
贷款额度限制:公积金贷款额度最高不超过房屋价值的80%。
提取次数限制:公积金提取次数有限,如果提取次数过多,可能影响以后的贷款申请。