小本生意，最近盘算着买套房，手头有32万首付，看了套总价88万的房子，咨询了一下银行，按商业贷款30年等额本息还款法，月供1万2千多，这还款压力有点大呀。
上网查了一下，看到有人说可以贷40年，那月供应该会少一些，到底是多少呢？
40年等额本息还款计算
想了一下，还是决定按40年贷款，毕竟年纪大了，月供压力小一点也轻松些。用贷款计算器算了一下，40年等额本息还款，月供9600多，比30年少了2000多块呢，这可是实实在在的省钱啊！
不过，40年贷款利息肯定比30年多不少，想了一下，还是先贷40年吧，等过几年手头宽裕了再提前还款。这样既可以减轻目前的还款压力，又能省下利息，两全其美。
贷30年还是40年
现在贷款买房，到底是贷30年还是40年，这是一个纠结的问题。如果选择30年，月供高一点，但利息少；如果选择40年，月供低一点，但利息多。具体怎么选，还是要看个人情况和还款能力。
对于年轻人来说，收入稳定，有能力承担较高的月供，可以选择30年贷款，这样可以早点还清贷款，省下利息。而对于年纪大一些的人，收入相对稳定，但不想有太大的还款压力，可以选择40年贷款，这样月供低一点，生活负担也会小一些。
我个人觉得，如果手里有足够的首付，可以考虑贷30年，这样利息更少，更划算。如果首付不多，或者月供压力大，可以选择贷40年，这样月供压力会小很多。当然，具体怎么选，还是要根据个人情况和还款能力来定。
