很多人买房时都会选择30年的房贷，觉得自己能按时还款，但又想提前回款。那怎么弄呢？这里就给大家讲讲30年房贷十年还清的秘诀！
还款方式
想要提前还款，首先要了解自己的还款方式。一般来说，房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息是每个月还的钱是一样的，前期利息多本金少，后期本金多利息少。等额本金是每个月还的本金是一样的，前期还的利息多，后期还的利息少。
如果你想提前还款，建议选择等额本金的还款方式。因为这样一来，前期还的本金更多，本金少了利息也自然就少了。这样一来，就能更快地还清贷款。
提前还款
提前还款也是有技巧的。首先，要了解提前还款的规则。一般来说，提前还款是要收取手续费的。不同银行手续费不同，一般在1%到2%左右。所以，提前还款前一定要算清楚手续费，以免得不偿失。
其次，提前还款要选择合适的时机。如果你在贷款的前几年，利息还款比较多，提前还款能省不少利息。如果你在贷款的后几年，本金还款比较多，提前还款就没那么划算了。
注意事项
提前还款虽然能省利息，但也有一些注意事项。首先，提前还款可能会影响你的信用评分。因为提前还款会减少你的贷款余额，而你的信用评分是基于你的贷款历史的。所以，如果你在贷款的早期就提前还款，可能会对你的信用评分产生负面影响。
其次，提前还款可能会占用你的现金流。如果你提前还款过多，可能会影响你的日常开支。所以，在提前还款前一定要做好预算，确保你有足够的现金流来支付日常开支。
