想知道28万房贷20年每个月要还多少钱？别发愁，我来帮你算算！
首先，我们需要知道年利率，假设是4.9%，那么月利率就是4.9%除以12，约为0.41%。
然后，用这个公式算出月供：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]。其中，贷款本金是28万，还款月数是20年×12=240个月。
带入公式计算，每月还款额约为1728.01元。
不过，这只是本金和利息的还款，还不包括其他费用，比如保险、契税、公证费等。这些费用因地而异，需要向当地银行或相关部门咨询。一般来说，总费用会比本金和利息多出几万元。
所以，如果你打算贷款28万，还款20年，每个月的还款金额会略高于1728.01元，具体金额需要咨询当地银行或贷款机构。
影响月供的因素
除了年利率，还有其他因素也会影响月供，比如贷款期限、还款方式等。
贷款期限越长，月供越低，但总利息也越高。还款方式不同，月供也会不同。等额本金和等额本息是最常见的还款方式，前者前期月供较高，后期月供较低，后者每月还款额固定。
在选择贷款时，要综合考虑自己的收入、支出、贷款期限和还款方式等因素，选择最适合自己的方案。
小贴士
* 尽量提高首付比例，这样可以降低贷款金额，从而减少月供。
* 选择月供在自己承受范围内的贷款方案，避免出现还款困难的情况。
* 定期查看贷款利率，如有变动，及时咨询银行是否可以调整还款方案。
