50万的房子贷款额度跟贷款信息有关系，包括首付比例、贷款期限、贷款利率等。一般情况下，首付比例越高，贷款额度越低；贷款期限越长，贷款额度也越高；贷款利率越低，贷款额度也越高。
首付比例和贷款额度
首付比例是购房者购买房屋时一次性支付的房款比例。首付比例越高，贷款额度越低，因为银行会认为购房者的还款能力越强，风险越低。目前，我国首付比例最低为20%，最高为50%。
| 首付比例 | 贷款额度 |
|---|---|
| 20% | 40万元 |
| 30% | 35万元 |
| 40% | 30万元 |
| 50% | 25万元 |
贷款期限和贷款额度
贷款期限是指购房者向银行借款的年限。贷款期限越长，每月还款额越少，贷款总额也越高。目前，我国贷款期限最长为30年。
| 贷款期限（年） | 月供（元） | 贷款总额（元） |
|---|---|---|
| 10 | 5,253 | 630,411 |
| 15 | 4,046 | 726,924 |
| 20 | 3,289 | 789,442 |
| 25 | 2,804 | 841,263 |
贷款利率和贷款额度
贷款利率是指银行向购房者收取的借款利息。贷款利率越高，贷款成本也越高。目前，我国贷款利率根据不同银行、不同贷款产品而有所不同。
| 贷款利率 | 月供（元） | 贷款总额（元） |
|---|---|---|
| 4.9% | 2,750 | 660,000 |
| 5.6% | 2,900 | 696,000 |
| 6.3% | 3,050 | 732,000 |
| 7.0% | 3,200 | 768,000 |
需要注意的是，以上贷款额度仅供参考，实际贷款额度以银行审批为准。
