军人商业贷款，是指军人在退役或转业后，使用商业贷款方式购买住房。军人商业贷款与普通商业贷款相比，在贷款利率、贷款期限、还款方式等方面都有所不同。
贷款材料准备
军人申请商业贷款，需要准备以下材料：
* 身份证原件及复印件户口本原件及复印件军官证或士兵证原件及复印件离职证明或转业证原件及复印件收入证明（工资流水、纳税证明等）房产证原件及复印件（已有住房）购房合同（已签订购房合同）征信报告
贷款流程
军人商业贷款流程如下：
* 银行受理申请，审核材料银行放款，购房办理抵押登记手续每月还款
贷款费用
军人商业贷款的费用主要包括：贷款利息、贷款手续费、抵押登记费、保险费等。具体费用根据贷款金额、贷款期限、银行规定而定。
注意事项
军人申请商业贷款时，需要注意以下事项：
* 选择合适的银行，比较贷款利率和费用提供真实、准确的材料，避免因材料不全或虚假导致贷款申请被拒按时还款，避免逾期影响征信
常见问题
问：军人商业贷款的利率是多少？
答：军人商业贷款的利率一般比普通商业贷款利率低一些，具体利率根据银行规定而定。
问：军人商业贷款的期限是多少？
答：军人商业贷款的期限一般为10-30年，最长可达40年。
问：军人商业贷款有哪些优势？
答：军人商业贷款的优势包括利率低、期限长、还款方式灵活。
问：军人商业贷款有哪些注意事项？
答：军人商业贷款需要注意选择合适的银行，提供真实、准确的材料，按时还款。
