2010年10月，全国首套房贷平均利率为6.53%，比2009年12月的高点（7.06%）大幅下降。利率下降主要归因于国家政策的调整和金融市场的稳定。
为什么2010年利率下降？
2010年，为了刺激经济复苏，国家多次下调了基准利率，导致房贷利率也随之下降。同时，金融市场稳定，流动性充裕，也促进了利率下降。
2010年利率高吗？
与历史水平相比，2010年的房贷利率仍然较高。自2000年以来，房贷平均利率长期处于5%-6%的区间内，只有在经济下行周期才会大幅上升。因此，2010年的6.53%利率水平可以认为是相对较高的。
利率下降有哪些影响？
利率下降可以降低购房者的月供负担，刺激房地产市场回暖。同时，利率下降也可能导致通货膨胀和资产泡沫，需要政府及时调整货币政策进行调控。
利率影响房贷多少？
房贷利率直接影响购房者的月供负担。利率越高，月供越高;利率越低，月供越低。例如，一笔30万元、期限为30年的房贷，利率为6.53%，月供为1986元;如果利率下降到5.53%，月供就会减少到1766元，月供节省220元。
房贷利率还会下降吗？
房贷利率的走势受到经济形势、国家政策和金融市场等因素的影响。未来房贷利率是升还是降，需要根据具体情况进行判断。不过，近期国家继续实施稳健的货币政策，房贷利率大幅下降的可能性不大。
