作为一名兢兢业业的房奴，每个月房贷都是一笔不小的开销。最近听说苏州公积金房贷可以提前还款，我心动了。于是开启了我的提前还款攻略之旅，特来分享一波干货，帮助大家省下真金白银！
提前还款省钱原理
提前还款的好处显而易见：节省利息！公积金房贷的利息是按照本金计算的。你提前还了部分本金，剩余本金就会减少，利息也就随之降低。
公积金提前还款条件
* 贷款满一年
* 已还3期及以上本金
* 每年只能提前还一次，且每次不能少于500元
提前还款流程
1. 预约办理：提前1-2个工作日拨打公积金管理中心电话预约。
2. 提交申请：带上身份证、贷款合同、还款卡到管理中心办理提前还款申请。
3. 审核确认：管理中心会审核你的申请，符合条件才能继续。
4. 还款扣款：审核通过后，管理中心会从你的还款卡中扣除提前还款金额，并调整还款计划。
小贴士：提前还款最好在月初办理，因为月初扣完款，当月利息就少了。
需要注意的事项
* 提前还款不是无脑还，要考虑机会成本。如果你有更好的投资理财渠道，收益率高于房贷利率，那不如把钱投到理财上。
* 提前还款要量力而行，别一下子还太多，影响自己的日常生活。
* 提前还款后，每月还款金额会减少，但还款年限不变。如果你想缩短还款年限，需要另外跟银行协商。
提前还款案例分享
我自己的房贷是20万，年利率3.25%，还款期限20年。提前还了5万本金后，剩余本金15万，每月还款额从1181元降到了947元，省了234元。虽然缩短还款年限了，但每月还款压力明显减小。
提前还款是省钱大法，但要结合自身情况合理规划。希望我的攻略对你有帮助，祝大家早日成为无债一身轻的幸福房主！
