最近想买房，到处咨询房贷，被问到一个问题：银行审批房贷要先签合同吗？
我当时有点蒙，想着不就是银行审批通过了再签合同吗？怎么还先签合同呢？
先签合同是为了锁定贷款额度
后来才了解到，先签合同是为了锁定贷款额度。最近房贷政策变化比较快，如果等银行审批通过了再签合同，可能贷款额度会变少，甚至贷不下来。
所以，先签合同，可以保证贷款额度不受影响，万一后面银行收紧政策，也不会影响你的贷款额度。
先签合同不代表贷款一定能批
不过，先签合同并不代表贷款一定能批。银行还是会对你的征信、收入、负债等进行审核。如果审核不通过，贷款还是无法批下来。
所以，先签合同只是一个锁定贷款额度的操作，并不能保证贷款一定能批。
先签合同需要支付一定费用
需要提醒的是，先签合同需要支付一定费用，比如评估费、担保费等。这些费用一般在银行审批通过后会退还给你。
所以，在先签合同之前，一定要问清楚这些费用的详细情况。
结论
综上，银行审批房贷是否需要先签合同，要根据具体的政策和银行规定来判断。一般情况下，为了锁定贷款额度，可以在银行审批前先签合同，但需要注意先签合同需要支付一定费用，并且不能保证贷款一定能批。
