房贷是信用贷还是抵押

买房是人生大事，了解房贷的本质很重要。房贷究竟是信用贷还是抵押，这可是关系到你的钱包啊！

简单来说，房贷既是信用贷也是抵押。为啥这么说呢？

既是信用贷

房贷本质是一种信用贷款，银行根据你的信用状况、收入水平等因素评估你的还款能力，决定是否发放贷款。即使你有抵押物，但信用不好，银行也不一定会批贷。

又是抵押

同时，房贷也属于一种抵押贷款。所谓抵押，就是用你的房子作为担保。如果你不按时还贷，银行有权收回你的房子。这个抵押是你的房子，也是银行的保障。

两者区别

信用贷和抵押的区别主要在于担保形式不同：

所以……

房贷就是一种既有信用贷性质，又有抵押性质的贷款。既需要评估你的信用状况，也需要有抵押物作为担保。这两种性质共同保障了银行的利益，也让购房者能够借到资金买房。