根据公积金管理条例，首套房公积金贷款首付比例一般不低于20%，二套房首付比例不低于30%。首套房最高可贷款额度为住房总价的80%，二套房最高可贷款额度为住房总价的70%。
影响公积金贷款额度的因素
影响公积金贷款额度的因素主要有：
公积金缴存年限和缴存额度
借款人收入和还款能力
房屋所在地和房价
公积金贷款利率是多少？
目前的公积金贷款利率分为5年期和以上贷款利率，5年期贷款利率为2.75%，5年以上贷款利率为3.25%。
公积金贷款申请流程
公积金贷款申请流程一般如下：
准备申请材料
向公积金管理中心提出贷款申请
公积金管理中心审核贷款申请
公积金管理中心发放贷款
公积金贷款常见问题
以下是一些公积金贷款的常见问题：
我公积金缴存才一年，可以申请公积金贷款吗？
不可以，公积金贷款申请需要连续缴存公积金满2年。
我买房首付不够，可以只用公积金贷款吗？
不可以，公积金贷款不能覆盖首付，必须先支付一定的首付比例。
我可以同时申请公积金贷款和商业贷款吗？
可以，但公积金贷款和商业贷款的总额度不能超过房屋总价的80%（首套房）或70%（二套房）。
