最近买房热度攀升，不少购房者纠结首套房贷款选LPR还是固定利率。这里和大家聊聊不选择LPR的另一种选择——固定利率贷款，看看它的优缺点和适用人群。
固定利率贷款的特点
固定利率贷款顾名思义，在贷款期限内利率都是固定的，不会随市场利率波动而变化。它的优点是：
* 稳定性强：利率固定，不用担心利率上升带来的还款压力。
* 可预测性高：可以提前计算出整个贷款期间的总利息和月供，融资成本一目了然。
当然，固定利率贷款也有缺点：
* 利率可能较高：一般来说，固定利率贷款的利率比LPR利率略高。
* 灵活性差：一旦锁定利率，在贷款期限内不能调整利率，利率下降时不能享受优惠。
适用人群
固定利率贷款适合以下人群：
* 收入稳定，抗风险能力较强，不希望受到利率波动的影响。
* 对融资成本有较高要求，希望可预测和控制借款成本。
* 有较长期的住房需求，不会频繁变动房贷。
注意事项
选择固定利率贷款时，需要考虑以下事项：
* 利率水平：比较不同银行的固定利率贷款利率，选择利率较低的银行。
* 贷款期限：固定利率贷款的利率在贷款期限内不变，因此选择合适的贷款期限很关键。
* 还款方式：等额本金和等额本息是两种常见的还款方式，根据自身还款能力和需求选择合适的还款方式。
总的来说，固定利率贷款是相比LPR贷款另一种选择，具有稳定性强、可预测性高等优点，但也存在利率较高、灵活性差等缺点。大家可以根据自己的实际情况和需求，理性选择最适合自己的贷款方式。
