还本还息的贷款方式,简单来说就是借款人不但要按期归还贷款本金,还要支付贷款利息。
贷款还本还息和等额本息的区别
还本还息和等额本息是两种常见的还款方式,主要区别在于:
还款方式:还本还息是先还息后还本,等额本息是每月还款额相等,其中本金和利息逐月递减。
还款总额:等额本息的总还款额高于还本还息。
利息计算:还本还息的利息按贷款余额计算,等额本息的利息按剩余本金计算。
还本还息贷款的计算公式
还本还息的月还款额公式为:
还款额= | [本金*(1+利率)^n]/(1+利率)^n-1 |
---|
其中:
本金:贷款总额。
利率:年利率,需要除以12得到月利率。
n:贷款期限,以月为单位。
还本还息贷款的优缺点
优点:
利息支出更少。
前期还款压力更小。
缺点:
总还款额低于等额本息。
还款周期较长。
如何选择还本还息还是等额本息
选择哪种还款方式主要取决于借款人的财务状况和还款偏好:
还本还息适合:前期还款压力小,对总还款额要求不高的人。
等额本息适合:还款能力稳定,希望每月还款额固定的人。