银行房贷新规银行贷款额度

最近，央行和银保监会联合发布了一系列房贷新规，其中关于银行贷款额度方面的新变化，备受关注。本文将为大家详细解读这些新规，帮助大家在房贷申请中把握好贷款额度。

商业贷款额度

根据新规，商业贷款的最高贷款额度由原先的房价的70%调整为60%。这意味着，如果一套房子总价为100万元，那么最高贷款额度就变为了60万元。

公积金贷款额度

新规对公积金贷款额度也进行了调整，贷款额度由原来的首套房最高120万元、二套房最高80万元，调整为首套房最高100万元、二套房最高70万元。

认房又认贷

新规还实施了「认房又认贷」政策，即在计算贷款额度时，将申请人名下所有的住房贷款都考虑在内，包括已结清和未结清的贷款。这也是导致贷款额度降低的一个重要原因。

满足以下条件可提高贷款额度

虽然新规对贷款额度有所限制，但对于符合以下条件的购房者，也可以提高贷款额度：

首付比例高

信用记录良好

有稳定收入来源

购买自住房，而非投资房

贷款额度不够怎么办

如果通过以上方式仍然无法满足贷款额度需求，可以考虑以下解决办法：

增加首付金额

寻找有父母或其他亲属作为共同借款人

选择贷款期限较长的贷款，降低每月还款额

结语

银行房贷新规对贷款额度进行了调整，购房者在申请贷款时需要注意这些变化。通过优化首付比例、信用记录和收入情况等方面，可以提高贷款额度。如果贷款额度不足，也可以通过增加首付、找共同借款人或选择较长贷款期限等方式来解决。