涉及到首套二手房贷款额度，一般来说是按照以下标准制定的:
贷款成数：
商业贷款：首付三成，贷款七成
公积金贷款：首付两成，贷款八成
贷款限额：
不同城市对于二手房贷款限额有所不同，一般会参考当地房价水平和个人收入情况。具体限额需要咨询当地相关部门或贷款机构。
贷款利率：
二手房贷款利率会根据贷款年限、贷款人资质、贷款机构等因素而有所不同。通常情况下，商业贷款利率高于公积金贷款利率。
计算示例：
假设某城市二手房贷款限额为100万元，贷款人选择商业贷款，首付三成。则可贷款额度为:
贷款额度 = 房价 × 贷款成数
贷款额度 = 100万元 × 0.7 = 70万元
影响贷款额度的因素
除了上述标准外，以下因素也会影响二手房贷款额度:
房产性质：商品房、经济适用房、自建房等不同房产性质贷款额度不同。
房产年限：二手房房龄过长可能会影响贷款额度。
贷款人信用状况：个人征信报告良好，有利于提高贷款额度。
还款能力：贷款人收入稳定、负债率低，可以增加贷款额度。
注意事项
需要注意的是，二手房贷款额度并不是一成不变的。贷款机构会根据具体情况对贷款额度进行评估和调整。因此，建议贷款人在申请贷款前咨询相关部门或贷款机构，了解准确的贷款额度信息。
