目前，福州工行的二套房贷款利率一般在5.4%~5.9%之间，具体要看借款人的信用情况、收入水平、负债情况等因素。利息根据浮动利率而定，可能随时调整。
影响利率的因素有哪些？
影响福州工行二套房贷款利率的因素主要包括：
- **贷款期限：**贷款期限越长，利率一般越高。
- **贷款金额：**贷款金额越大，利率一般越低。
- **还款方式：**等额本金的利率一般高于等额本息。
- **借款人信用情况：**信用良好、收入稳定的借款人，可以享受更低的利率。
- **负债情况：**负债较高的借款人，利率可能较高。
如何申请二套房贷款？
要申请福州工行的二套房贷款，需要准备以下材料：
- 身份证
- 户口本
- 婚姻证明
- 收入证明
- 房产证
- 征信报告
准备好材料后，可以到福州工行的任意营业网点申请贷款。一般情况下，银行会对借款人的资质进行审核，并根据审核结果确定贷款利率。
注意事项
申请二套房贷款时，需要注意以下事项：
- **首付比例：**二套房的首付比例一般不低于40%。
- **还款压力：**要考虑自己的还款能力，避免盲目贷款。
- **利率浮动：**贷款利率可能浮动，因此要做好心理准备。
在满足以上条件后，就可以向福州工行申请二套房贷款，并根据自己的情况选择合适的贷款利率。
