最近准备买房，想贷46万。听说30年后利息比本金还多，心里有点打鼓，想了解一下具体要还多少。
还款总额：近百万！
按照目前商贷利率4.9%计算，贷款46万，30年期，每月还款2898元。30年后，总还款额约为104.3万元。
其中，利息支出为58.3万元，远高于本金46万元。
压力不小啊！
不得不说，30年房贷的利息负担确实不小。特别是前期，利息支出占比高。但随着还款年限增加，利息支出逐渐减少，本金支出增加。
影响因素
还款总额受以下因素影响：
* 贷款金额
* 贷款期限
* 贷款利率
贷款金额越高、期限越长、利率越高，还款总额就越多。
值得注意
* 以上计算基于等额本息还款方式。
* 实际还款金额可能因提前还款或其他因素有所变化。
* 还贷期间可能会面临利率上浮或下调的情况。
建议
* 量力而行，根据自己的经济状况选择合适的贷款金额和期限。
* 申请较低利率的贷款。
* 考虑提前还款，以减少利息支出。
