房贷审核没通过，首付能不能退回来，这真是太糟心了！我来详细给你说说：
1. 房贷审核为何被拒？
审核被拒的原因有很多，常见的有：
个人信用不良
收入不稳定或无法证明
负债过多，偿还能力不足
房屋评估价值低于购房价格
2. 首付是否能退回？
一般情况下，首付是可以退回的，但需满足以下条件：
未签订正式买房合同
未支付定金
未办理过户手续
如果已签订合同并支付定金，退回首付可能需要协商或通过法律途径解决。
3. 如何保障首付安全？
为了防止首付损失，建议：
在未明确房贷审核通过前，避免签订正式合同或支付大额定金。
选择信誉良好、有保障的开发商和中介机构。
签订预售合同时，仔细审查条款，特别是定金支付方式和退回条件。
4. 审核被拒怎么办？
审核被拒别灰心，你可以：
了解被拒原因，努力改善信用或收入状况。
尝试向其他银行或贷款机构申请房贷。
考虑降低购房预算或选择首付较低的产品。
记住，房贷审核被拒并不代表你无法买房，通过耐心沟通和努力，你可以找到适合自己的方案。
