房贷5成流水账，顾名思义，就是你的银行流水要达到房贷金额的50%。也就是说，如果你想贷100万，那么你的流水账就需要达到50万。那么如何制作5成流水账呢？这里有几个方法：
先存后贷
最简单的方法就是先存钱，然后再去申请贷款。比如你要贷100万，那么你就先存50万进去，存的时间至少要半年以上，这样银行流水才有持续性。不过这种方法比较耗时，需要耐心等待。
经营流水
如果你有自己的生意，那么可以利用经营流水来做贷款。比如你可以通过开具发票、收取货款等方式来增加流水。这种方法比较灵活，但需要有稳定的收入来源。
工资流水
如果你有稳定的工资收入，那么也可以利用工资流水来做贷款。不过需要注意的是，工资流水一般只能覆盖你月收入的2-3倍，所以如果你想贷100万，那么你的月收入至少要达到30万以上。
其他流水
除了以上几种流水外，你还可以利用其他流水来做贷款，比如分红、利息、房租等。不过这些流水需要有相应的证明材料，比如分红证明、利息证明、房租合同等。
注意事项
在制作5成流水账时，需要注意以下几点：
流水账要真实有效，不能造假。
流水账要持续稳定，不能断断续续。
流水账的金额要与你的收入相符，不能过高或过低。
流水账要有相应的证明材料，比如工资单、发票、收据等。
如果你能满足以上要求，那么你的房贷5成流水账就基本可以顺利通过了。
