买房贷款，利率是大家最关心的问题之一。中国银行作为四大国有银行之一，它的首套房贷利率是多少呢？
根据央行规定，首套房贷利率以LPR浮动为基础，根据借款人的资信等情况适当加点。而LPR（贷款市场报价利率）则是由18家银行基于市场利率自行报价并加权计算得出的。目前（2023年8月），一年期LPR为3.65%，五年期LPR为4.3%。
以中国银行为例，其首套房贷利率一般在LPR的基础上上浮20-60个基点。也就是说，如果当前五年期LPR为4.3%，那中国银行的首套房贷利率大概在4.5%-5.1%之间。
不过，不同的借款人，其利率可能存在差异。如果借款人资信良好，收入稳定，信用记录好，就有可能申请到更低的利率。
影响中国银行房贷利率的因素有哪些？
除了LPR之外，影响中国银行房贷利率的因素还有很多，包括：
* **借款人的资信情况：**这是银行衡量借款人还款能力和风险的主要依据，包括收入、负债、信用记录等。
* **抵押物的类型和价值：**抵押物是银行收回贷款的保障，它的类型（如房产、土地等）和价值会影响利率。
* **贷款期限：**一般来说，贷款期限越长，利率越高。
* **购房用途：**如果是自住房，利率可能会比投资房低。
* **银行的贷款政策：**不同的银行根据自身情况会制定不同的贷款政策，也会影响利率。
