有过小贷记录并不一定意味着你就不能申请房贷。银行或贷款机构在审核房贷申请时，会综合考虑你的信用记录、还款能力、负债情况等因素，小贷记录只是其中一项。因此，即使你有过小贷记录，只要你的信用记录良好，还款能力强，负债率不高，依然有可能申请到房贷。
小贷记录的影响
不过，小贷记录确实可能会影响你的房贷申请。例如，如果你有逾期还款记录，银行或贷款机构可能会认为你存在信用风险，从而降低你的贷款批准率或提高你的贷款利率。此外，一些银行或贷款机构可能会对有过小贷记录的申请人设置更高的首付比例或更严格的还款要求。
如何提高申请成功的概率
如果你有过小贷记录，但想要提高房贷申请成功的概率，可以考虑以下几个建议：
保持良好的信用记录：及时偿还所有债务，避免出现逾期还款记录。
提高还款能力：增加收入或减少支出，提高你的还款能力。
降低负债率：清理其他债务，降低你的负债率，以增加你的贷款额度。
说明小贷用途：如果你的小贷是为了合法合规目的，如教育、医疗等，可以向银行或贷款机构提供相关证明材料。
寻找宽松的贷款机构：一些银行或贷款机构可能对小贷记录的审查比较宽松，你可以考虑向这些机构申请房贷。
小贷逾期记录
需要注意的是，如果你有小贷逾期记录，情况就会更加复杂。逾期记录会严重影响你的信用评分，从而大大降低你申请房贷成功的概率。因此，如果你有小贷逾期记录，建议你尽快偿还欠款，并保持良好的信用记录，再考虑申请房贷。
综上所述，有过小贷记录不一定是房贷申请的障碍。如果你信用记录良好，还款能力强，负债率不高，依然有可能申请到房贷。但小贷记录确实可能会影响你的房贷申请，因此建议你在申请前做好充分的准备，以提高申请成功的概率。
