买房贷款时，银行会考察你的流水，这是为了判断你的还款能力和信用情况。流水就是指在你个人银行账户里进出的资金记录，银行会根据这些记录来计算你的平均月收入和还款能力。
流水中的哪些资金有效？
并非所有流水都算有效流水，只有以下这些才能证明你的收入能力：
工资流水：来自你工作单位发的工资
经营流水：个体户或企业主的经营收入
投资流水：股票、基金等投资理财产生的收益
流水要满足什么条件？
除了要来自有效来源，流水还要满足以下条件：
稳定性：流水要持续稳定，不能有大的波动
真实性：流水要真实反映你的收入情况，不能有虚假或套现的情况
连续性：流水要有一定时间跨度，一般要求提供近半年或一年的流水
流水不足怎么办？
如果你的流水不足以支持贷款，可以考虑以下方法来补充：
增加收入：通过加薪、兼职等方式增加收入
提供其他证明材料：例如社保缴费记录、纳税证明等
找担保人：找一位收入稳定、信用良好的亲属或朋友作为担保人
小贴士
为了顺利通过银行的流水审核，建议提前做好准备，注意以下几点：
保持稳定的流水：避免频繁转移或大额存取款
核实流水来源：确保流水来自有效来源，并备好相关证明材料
准备充足的流水：最好提供半年以上或一年的流水，以证明你的还款能力
提前咨询银行：在贷款前咨询银行，了解具体的水流要求，避免出现问题
