对，现在深圳房贷利率普遍上浮。具体上浮幅度根据银行不同，一般在基准利率基础上上浮10%-20%不等。如：当前深圳首套房基准利率为4.35%，上浮10%后实际利率为4.785%。
房贷利率上浮的原因是什么？
主要有以下因素影响：
货币政策：央行调整利率政策，影响银行资金成本，从而影响房贷利率。
市场供需：当房贷需求旺盛，市场资金紧张时，银行往往会提高利率来抑制需求。
银行风险评估：不同银行对借款人信用评估不同，风险较高的借款人可能面临更高的利率上浮。
贷款用途：一般情况下，用于购房的贷款利率低于用于其他用途的贷款利率。
房贷利率上浮对购房者有什么影响？
增加购房成本：房贷利率上浮意味着购房者每月还款额增加，加重还贷负担。
影响贷款期限：如果购房者收入不变，利率上浮会缩短可承受的贷款期限，可能需要延长还款期限或减少贷款金额。
降低购房意愿：利率上浮会打击购房者的购房意愿，导致市场需求下降。
如何应对房贷利率上浮？
面对房贷利率上浮，购房者可采取以下措施：
比较不同银行利率：选择利率上浮幅度较小的银行申请贷款。
提高信用评分：保持良好的信用记录，降低银行评估风险，从而争取更优惠的利率。
延长贷款期限：如果现金流吃紧，可适当延长贷款期限，降低月供压力。
增加首付比例：提高首付比例可以降低贷款金额，减少利息支出。
结论
深圳房贷利率目前普遍上浮，购房者需根据自身情况合理规划购房成本。虽然利率上浮增加了购房成本，但通过合理应对措施，购房者仍可实现购房目标。
