在办理房贷时，除了每月要还的房贷本金外，还需要缴纳利息。利息加本金的计算公式是什么呢？下面我们就来详细了解一下。
等额本息还款法利息加本金计算公式
对于采用等额本息还款法的房贷，每月还款额包括本金和利息两个部分。每月还款额一般是固定的，不会发生变化。其计算公式如下：
| 每月还款额 P = | 贷款金额 L | [1 + (月利率 r)^n] | / | [1 + (月利率 r)^n] - 1 |
其中：
P 为每月还款额，单位为元；
L 为贷款金额，单位为元；
r 为月利率，等于年利率除以 12；
n 为贷款期限，单位为月。
每月还款额中的利息部分可以用以下公式计算：
每月利息 I = P -本金部分
每月本金部分可以用以下公式计算：
每月本金 = P - I
等额本金还款法利息加本金计算公式
对于采用等额本金还款法的房贷，每月还款额中的本金部分是相等的，只有利息部分会逐月减少。其计算公式如下：
| 每月还款额 P = | [L * (月利率 r) + (L - 已还本金部分) * (月利率 r)] | / | 1 + (月利率 r) |
其中：
P 为每月还款额，单位为元；
L 为贷款金额，单位为元；
r 为月利率，等于年利率除以 12；
已还本金部分 为已偿还的本金总额，单位为元。
每月还款额中的利息部分可以用以下公式计算：
每月利息 I = P -本金部分
每月本金部分为 L/n，其中 n 为贷款期限，单位为月。
房贷利息加本金计算注意事项
在计算房贷利息加本金时，需要注意以下几点：
贷款金额和贷款期限是计算利息加本金的基础参数，这两个参数确定后，每月还款额和利息总额也就基本确定了；
月利率是影响利息加本金计算的重要因素，月利率越高，利息总额也就越高；
还款方式的不同也会影响利息加本金的计算，等额本息还款法的利息总额要高于等额本金还款法。
