在办理房贷前，了解逾期次数的限制非常重要，否则会对信用记录和财务状况造成负面影响。
根据相关规定，房贷逾期一般不能超过3次。如果逾期次数过多，银行可能会采取以下措施：
* 提高贷款利率，增加还款成本；
* 冻结或扣押抵押物（房产）；
* 向征信机构报告不良记录，影响个人信用评分；
* 甚至起诉违约借款人。
逾期次数如何计算？
逾期次数的计算取决于还款方式。如果是等额本息还款，逾期一次是指连续3个月未还款；如果是等额本金还款，逾期一次是指连续2个月未还款。
需要注意的是，即使只逾期一天，银行也会视为一次逾期记录。因此，按时还款非常重要，避免影响个人信用和房贷的正常使用。
逾期后如何补救？
如果不幸逾期，应尽快与银行沟通，说明逾期原因并协商补救措施。银行可能会采取以下方式处理：
* 延长还款期限；
* 降低贷款利率或免除罚息；
* 提供分期还款计划。
只要及时补救并保持良好的还款记录，对个人信用评分的影响可以最小化。但需要注意的是，逾期的记录仍会保留在征信报告中一段时间，可能会对以后的贷款申请造成一定影响。
预防逾期的建议
为避免房贷逾期，以下是一些预防措施：
* 选择适合自己还款能力的贷款金额；
* 做好财务规划，留出一定的还款缓冲；
* 按时设置还款提醒或自动扣款；
* 及时了解个人信用评分和征信报告，发现问题及时处理。
