房贷月供为什么越来越少

最近，我发现我的房贷月供越来越少了。一开始还纳闷呢，以为自己记错了。后来细细一想，才明白是怎么回事。

原来，房贷是有利息的。刚开始的时候，利息占月供的大头，本金只占很少一部分。随着时间的推移，利息会慢慢减少，本金会慢慢增加。

举个例子吧，假设我们借了100万的房贷，利率是5%。第一年的月供可能在6000元左右，其中5000元是利息，只有1000元是本金。到了第二年，利息会减少到4500元，本金会增加到1500元。这样一来，月供自然就减少了。

另外，如果我们还款比较积极，也会缩短贷款期限。这样一来，利息总额也会减少，月供也会相应地变少。

所以，房贷月供越来越少，主要有两个原因：

利息的减少

贷款期限的缩短

如果你的房贷月供也越来越少了，恭喜你，说明你已经在还贷的道路上取得了很大的进步啦！继续保持，争取早日还清房贷，实现财务自由。

小知识：等额本息和等额本金

房贷一般有两种还款方式：等额本息和等额本金。

**等额本息：**每个月的月供是固定的，其中利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。

**等额本金：**每个月的本金部分是固定的，利息部分随着本金的减少而逐渐减少。因此，等额本金的总利息支出比等额本息要少。

具体选择哪种还款方式，要根据自己的实际情况来决定。如果资金比较充裕，可以选择等额本金，可以节省利息支出。如果资金比较紧张，可以选择等额本息，可以减轻每月的还款压力。