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51公积金贷款利息怎么算

钟逸 贷款 2024-04-20 16:24:31 58

51公积金贷款的利息计算方式比较特殊,不同于商业贷款的等额本息或等额本金还款,而是采用等额本金还款的方式,即每月还款的本金相同,利息逐渐减少。

公式详解

51公积金贷款利息的计算公式如下:

每月利息 = (贷款本金 - 已还本金) x 月利率

其中:

贷款本金:借款时取得的贷款金额。

已还本金:指从借款之日起到当前月份已经偿还的本金总额。

月利率:贷款合同约定的月利率,一般为年利率的1/12。

计算示例

假设你申请了51公积金贷款100万元,贷款期限为20年,年利率为3%,那么:

每月利息 = (1000000 - 0) x (3% / 12) = 2500元

第一个月的还款额 = 本金 + 利息 = 52500元

第二个月的已还本金 = 52500元 - 2500元 = 50000元

第二个月的利息 = (1000000 - 50000) x (3% / 12) = 2458.33元

第二个月的还款额 = 52458.33元

以此类推,随着时间的推移,每月利息会逐渐减少,每月还款额也会相应减少。

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