买房大计，贷款先行。办理房贷前，别急着欢呼，先做好这几个准备，让你轻松贷到钱！
核实还款能力
买房贷款不是儿戏，要量力而行。
* **计算月供：**每个月能还多少，心里要有个数。一般情况下，月供不超过家庭月收入的50%，越低越好。
* **评估风险：**失业、生病等意外情况都会影响还款，别把所有存款都押上。
了解贷款类型
别只知道公积金贷款，还有商业贷款、组合贷款等多种选择。每个贷款类型有自己的利率、还款方式，要仔细了解。
收集材料
办理房贷可不是空手来，要准备齐全材料：
* **个人资料：**身份证、户口本、结婚证（有的话）
* **收入证明：**工资流水、收入证明
* **房产信息：**房产证、购房合同
* **其他材料：**征信报告、社保缴纳记录等
选择贷款机构
贷款机构五花八门，要货比三家。
* **利率：**别只看表面利率，还有各种附加费用要考虑。
* **服务：**贷款通过后才是服务的开始，要找一家服务好的机构。
* **资质：**正规持牌机构，有保障。
提交申请
材料都齐全了，就可以向贷款机构提交申请啦。
* **填写表格：**认真填写申请表，不要有错漏。
* **提交材料：**准备好所有材料，原件和复印件都要有。
* **等待审核：**贷款机构会对你的资料进行审核，一般需要1-2周的时间。
审批通过后
恭喜，你的贷款申请通过啦！
* **签订合同：**仔细阅读贷款合同，确认无误后再签字。
* **放款：**贷款机构会把钱放给你，一般是放给卖房人。
办理房贷前，这几个准备做好，轻松贷到钱，住进新家不是梦！
