最近想买套房，首付60万，算下来贷款140万，分10年还清。当个房奴的日子，感觉离我也越来越近了。趁着还有点时间，先了解一下贷款的事，心里有个底。
1、还款方式
现在贷款一般都是等额本息，就是每个月还款金额一样，既包括本金，也包括利息。不过利息是按未还本金计算的，所以刚开始利息多，后面本金多。
2、利率
利率目前LPR是4.1%，房贷一般会上浮一点，比如4.6%左右。这个利率是浮动的，以后可能还会变，具体要看央行政策。
3、月供
用等额本息计算器算了一下，按贷款140万、年利率4.6%、贷款10年，月供大约16900块。这数字看着有点吓人，不过也算是我早有心理准备的。
4、还款压力
房贷月供占收入比一般建议不超过30%，这样还款压力不会太大。我每个月工资2万，还款压力应该还可以接受。
5、其他费用
除了月供，买房还有其他费用，比如契税、抵押费、保险费等等。加起来差不多要20万左右，也是一笔不小的开支。
6、注意事项
贷款买房要慎重，一定要量力而行。不要盲目追求高首付、长贷款，不然还款压力会很大。同时，也要注意利率的变化，做好提前还贷的准备。
总之，贷款买房是一件大事，需要做好充分的准备。了解清楚贷款的各个方面，才能避免不必要的麻烦，让买房成为一件开心的事。
